Vuoi ristrutturare senza pagare in anticipo lavori che nessuno ha controllato?
Con Casâbito nessuna lavorazione viene pagata prima che sia stata controllata da noi e approvata da te.
Per chi non vuole discutere di piastrelle e pendenze a colpi di «secondo me», e per chi non vuole essere la persona che litiga per un lavoro fatto male, ma già pagato.
Raccontaci la tua casa: ti richiamiamo noi.
Il problema inizia appena hai pagato
Perché devi implorare e discutere per avere un lavoro che hai già pagato?
Il problema non arriva quando qualcosa va storto. Arriva prima, quando firmi un grosso anticipo e paghi prima che i lavori vengano fatti. Da lì in poi, se una lavorazione non è come doveva essere, ti resta solo da chiedere per favore a chi hai già pagato, discutere e magari litigare. E spesso vince chi ha più resistenza, che di solito è chi ha già incassato.
E così, per limitare i danni, finisci per fare l’ispettore del tuo cantiere. Sveglia presto prima di andare al lavoro, permessi e weekend dedicati a controllare qualcosa che non è il tuo mestiere.
Chi discute con le imprese?
Il piastrellista dice che è colpa dell’idraulico. L’idraulico dice che è colpa di chi ha fatto il massetto.
Chi ha fatto il massetto non risponde più al telefono. E tu, che non c’entri niente e li stai pagando tutti, ti ritrovi a fare da giudice e paciere, mentre casa tua è ferma e intanto paghi l’affitto altrove. Succede perché ti hanno fatto firmare dieci contratti diversi con dieci soggetti diversi. Quindi ora il problema è tuo.
Con Casâbito firmi un contratto solo. Imprese e fornitori fatturano a noi, così hai una persona sola a cui rivolgerti, responsabile di tutto. E a discutere, se serve, andiamo noi.
La buona notizia
Con Casâbito, prima si decide, durante si controlla, e dopo si verifica. Solo alla fine si paga, e mai senza la tua approvazione.
Di solito si progetta, si firma, si paga un grosso anticipo e partono i lavori. Se qualcosa va storto ti ritrovi a discutere per un lavoro che hai già pagato.
Prima di firmare ricevi progetto, computo e cronoprogramma, e scriviamo l’Accordo sul fatto bene. Per i lavori nessun anticipo; unica eccezione i materiali, per l’acconto che il fornitore chiede all’ordine (in genere intorno al 40%): lo anticipiamo noi e tu ce lo rimborsi.
Di solito firmi mille contratti diversi: architetto, impresa, geometra, impiantista, fornitore delle finestre, delle piastrelle. Quando qualcosa va storto comincia lo scaricabarile.
Tutti i contratti sono intestati a noi. Il tuo responsabile di cantiere è l’unica persona con cui parlare: controlla ogni lavorazione, ti manda verbali e foto, e nessun bonifico parte senza la tua approvazione.
Di solito la consegna delle chiavi è l’ultima volta che vedi l’impresa. Se scopri un difetto, torni a rincorrere.
Ricevi i documenti e le foto di quello che è finito dietro i muri. Torniamo dopo un mese per verificare che la casa corrisponda a quello che ti avevamo promesso. E restiamo il numero da chiamare, tra due anni o fra dieci.
Non devi essere tu a controllare. Ma devi poter verificare.
«Fatto bene» per noi è un contratto, con misure e tolleranze oggettive.
E lo firmano imprese e fornitori prima di toccare la tua casa. «Secondo me è normale così». «Ormai è fatto, e rifarlo costerebbe troppo». «Non si preoccupi, vedrà che sistemiamo». Sono le frasi che senti quando le fughe non sembrano dritte o uno stipite non è a filo. E non hai modo di ribattere, perché nessuno ha mai scritto cosa vuol dire «fatto bene».
Finalmente non devi passare il martedì mattina a discutere della posa delle piastrelle.
Progettiamo la tua ristrutturazione, controlliamo noi ogni lavorazione e nessun bonifico parte senza la tua approvazione.